Langdalen 2, Nordby

Fritidshus · 79 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 3.202 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 3202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.970 kr/m².3.008.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.582.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1277,31 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2016 · Alm. Salg: 187.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.582.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2016okt.Solgt, familiehandel187.500 kr.
2005dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 13, Nordby 8305 Samsø	75 m²	2,9 km	04-04-2024	3.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Møllevejen 31, Nordby 8305 Samsø	64 m²	1,9 km	28-11-2024	3.475.000 kr.	54.297 kr./m²
Gråmejsevej 1, Maarup 8305 Samsø	86 m²	2,7 km	11-04-2025	2.995.000 kr.	34.826 kr./m²
Svalevej 8 8305 Samsø	75 m²	3,1 km	26-05-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Maarup Østerstrand 6 8305 Samsø	82 m²	3,3 km	24-10-2025	2.170.000 kr.	26.463 kr./m²
Lapmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	66 m²	2,7 km	29-06-2026	1.925.000 kr.	29.167 kr./m²
Solsortevej 5, Maarup 8305 Samsø	92 m²	2,8 km	26-02-2025	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Ballebjergvejen 41, Nordby 8305 Samsø	46 m²	1,2 km	19-01-2025	4.900.000 kr.	106.522 kr./m²
Lærkevej 26, Maarup 8305 Samsø	60 m²	2,9 km	29-05-2025	1.865.000 kr.	31.083 kr./m²
Maarup Bakkevej 14 8305 Samsø	98 m²	3,0 km	21-07-2025	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu