Langballevej 42

Rækkehus · 135 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 400 m²
Indbygget garage: 13 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.573 kr/m².3.666.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangballevej gns: 26.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 29.094 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.772.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,37 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.772.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langballevej 18 8320 Mårslet	138 m²	98 m	05-12-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Langballevej 32 8320 Mårslet	121 m²	79 m	25-06-2025	3.298.000 kr.	27.256 kr./m²
Langballevænget 2 8320 Mårslet	135 m²	482 m	24-08-2026	4.498.000 kr.	33.319 kr./m²
Hørretløkken 194 8320 Mårslet	134 m²	859 m	19-04-2024	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Nymarks Allé 219 8320 Mårslet	135 m²	1,1 km	08-10-2026	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Nymarks Allé 247 8320 Mårslet	134 m²	1,1 km	05-04-2026	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²
Nymarks Allé 231 8320 Mårslet	133 m²	1,1 km	12-10-2024	3.445.000 kr.	25.902 kr./m²
Mustrupvej 175B 8320 Mårslet	130 m²	952 m	21-08-2024	3.975.000 kr.	30.577 kr./m²
Nymarks Allé 239 8320 Mårslet	132 m²	1,1 km	24-08-2026	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Nymarks Allé 221 8320 Mårslet	139 m²	1,1 km	05-01-2025	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu