Langballevej 19

Villa · 116 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.130 kr/m².3.643.100 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.420.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,28 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.420.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langballevej 106 8320 Mårslet	115 m²	175 m	17-07-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Langballevej 156 8320 Mårslet	100 m²	257 m	13-05-2024	3.098.000 kr.	30.980 kr./m²
Langballevej 174 8320 Mårslet	146 m²	271 m	28-06-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Langballevej 78 8320 Mårslet	160 m²	62 m	19-06-2024	3.375.000 kr.	21.094 kr./m²
Langballevej 101 8320 Mårslet	137 m²	2,0 km	05-05-2024	3.475.000 kr.	25.365 kr./m²
Langballevej 146 8320 Mårslet	191 m²	190 m	21-08-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Præstegårdsvej 7G 8320 Mårslet	120 m²	301 m	17-05-2025	3.805.000 kr.	31.708 kr./m²
Borrevænget 21 8320 Mårslet	124 m²	81 m	29-06-2025	3.585.000 kr.	28.911 kr./m²
Langballevænget 54 8320 Mårslet	111 m²	345 m	07-11-2024	3.498.000 kr.	31.514 kr./m²
Præstegårdsvej 47 8320 Mårslet	110 m²	519 m	18-04-2024	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu