Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Langballevej 156

Villa · 100 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.692.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.994 kr/m².3.524.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangballevej gns: 26.684 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.113.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,50 pct. siden aug. 2024
172k927k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20243.098.000 kr.I dag · vores estimat3.113.509 kr.Markedet · 1992511.200 kr.Markedet · 1993388.300 kr.Markedet · 1994651.400 kr.Markedet · 1995364.200 kr.Markedet · 1996197.400 kr.Markedet · 1997701.500 kr.Markedet · 1998775.200 kr.Markedet · 1999832.400 kr.Markedet · 2000964.600 kr.Markedet · 20011.020.800 kr.Markedet · 2002304.800 kr.Markedet · 2003968.900 kr.Markedet · 2004961.200 kr.Markedet · 20051.255.700 kr.Markedet · 2006973.800 kr.Markedet · 2007827.100 kr.Markedet · 2008632.600 kr.Markedet · 20091.278.400 kr.Markedet · 20101.309.500 kr.Markedet · 20111.530.300 kr.Markedet · 20121.047.200 kr.Markedet · 20131.880.800 kr.Markedet · 20141.879.600 kr.Markedet · 2015701.000 kr.Markedet · 20161.843.300 kr.Markedet · 20171.772.500 kr.Markedet · 20182.035.700 kr.Markedet · 20192.439.400 kr.Markedet · 20202.391.900 kr.Markedet · 20212.416.700 kr.Markedet · 20222.574.200 kr.Markedet · 20232.779.600 kr.Markedet · 20242.121.800 kr.Markedet · 20252.884.600 kr.Markedet · 20262.480.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.098.000 kr.
I dag · vores estimat
3.113.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.098.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langballevej 106
8320 Mårslet		115 m²105 m17-07-20253.175.000 kr.27.609 kr./m²
Langballevej 23A
8320 Mårslet		140 m²239 m19-10-20233.600.000 kr.25.714 kr./m²
Langballevej 174
8320 Mårslet		146 m²87 m28-06-20243.900.000 kr.26.712 kr./m²
Langballevej 101
8320 Mårslet		137 m²1,8 km05-05-20243.475.000 kr.25.365 kr./m²
Langballevej 78
8320 Mårslet		160 m²230 m19-06-20243.375.000 kr.21.094 kr./m²
Langballevej 146
8320 Mårslet		191 m²68 m21-08-20255.200.000 kr.27.225 kr./m²
Langballevænget 54
8320 Mårslet		111 m²88 m07-11-20243.498.000 kr.31.514 kr./m²
Baneleddet 8
8320 Mårslet		100 m²982 m22-01-20252.825.000 kr.28.250 kr./m²
Tandervej 9A
8320 Mårslet		105 m²698 m30-12-20252.350.000 kr.22.381 kr./m²
Banevej 10
8320 Mårslet		113 m²393 m05-11-20233.850.000 kr.34.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden