Langballevej 132

Villa · 158 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.932.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.629 kr/m².3.711.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangballevej gns: 26.698 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.370 kr/m²-5,90 pct.
3Vores vurdering4.238.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1534,34 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1994 · Alm. Salg: 259.333 kr.
I dag · vores estimat: 4.238.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Bygget
1994dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995259.333 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langballevej 78 8320 Mårslet	160 m²	236 m	19-06-2024	3.375.000 kr.	21.094 kr./m²
Langballevej 174 8320 Mårslet	146 m²	221 m	28-06-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Langballevej 146 8320 Mårslet	191 m²	142 m	21-08-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Langballevej 106 8320 Mårslet	115 m²	206 m	17-07-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Langballevej 101 8320 Mårslet	137 m²	1,9 km	05-05-2024	3.475.000 kr.	25.365 kr./m²
Langballevej 156 8320 Mårslet	100 m²	133 m	13-05-2024	3.098.000 kr.	30.980 kr./m²
Langballevænget 10 8320 Mårslet	155 m²	277 m	02-04-2024	4.015.000 kr.	25.903 kr./m²
Uveavej 10 8320 Mårslet	155 m²	532 m	23-03-2024	3.175.000 kr.	20.484 kr./m²
Piganavej 11 8320 Mårslet	156 m²	600 m	29-07-2025	4.123.000 kr.	26.429 kr./m²
Langballevænget 82 8320 Mårslet	146 m²	103 m	24-12-2023	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu