Langballevænget 52

Villa · 109 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.480 kr/m².3.507.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangballevænget gns: 28.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+6,00 pct.
3Vores vurdering3.449.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,33 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1995 · Alm. Salg: 973.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg973.600 kr.
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langballevænget 54 8320 Mårslet	111 m²	21 m	07-11-2024	3.498.000 kr.	31.514 kr./m²
Langballevænget 56 8320 Mårslet	136 m²	35 m	02-12-2024	4.225.000 kr.	31.066 kr./m²
Langballevænget 82 8320 Mårslet	146 m²	128 m	24-12-2023	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²
Langballevænget 10 8320 Mårslet	155 m²	101 m	02-04-2024	4.015.000 kr.	25.903 kr./m²
Langballevej 106 8320 Mårslet	115 m²	194 m	17-07-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Langballevej 156 8320 Mårslet	100 m²	105 m	13-05-2024	3.098.000 kr.	30.980 kr./m²
Præstegårdsvej 47 8320 Mårslet	110 m²	879 m	18-04-2024	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Præstegårdsvej 80 8320 Mårslet	108 m²	1,0 km	10-07-2025	3.248.000 kr.	30.074 kr./m²
Gyldenkronesvej 14 8320 Mårslet	112 m²	877 m	16-10-2025	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Præstegårdsvej 92 8320 Mårslet	108 m²	1,1 km	17-05-2026	3.625.000 kr.	33.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu