Langballevænget 50

Villa · 143 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.864 kr/m².3.744.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangballevænget gns: 28.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+6,00 pct.
3Vores vurdering4.023.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,57 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.023.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langballevænget 82 8320 Mårslet	146 m²	135 m	24-12-2023	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²
Langballevænget 56 8320 Mårslet	136 m²	53 m	02-12-2024	4.225.000 kr.	31.066 kr./m²
Langballevænget 10 8320 Mårslet	155 m²	100 m	02-04-2024	4.015.000 kr.	25.903 kr./m²
Langballevænget 54 8320 Mårslet	111 m²	39 m	07-11-2024	3.498.000 kr.	31.514 kr./m²
Langballevej 174 8320 Mårslet	146 m²	132 m	28-06-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Borrevænget 16 8320 Mårslet	143 m²	523 m	24-02-2025	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Præstegårdsvej 21 8320 Mårslet	144 m²	801 m	06-02-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Hørretvej 33 8320 Mårslet	138 m²	607 m	21-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Borrevænget 12 8320 Mårslet	152 m²	487 m	16-04-2024	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Visbjerg Hegn 1 8320 Mårslet	132 m²	396 m	25-02-2025	3.340.000 kr.	25.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu