Langballevænget 28

Villa · 193 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1997, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 778 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.568 kr/m².5.053.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangballevænget gns: 28.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+6,00 pct.
3Vores vurdering5.291.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,69 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.496.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.291.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997feb.Ejerskifte
Bygget
1996jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19971.496.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langballevænget 10 8320 Mårslet	155 m²	45 m	02-04-2024	4.015.000 kr.	25.903 kr./m²
Langballevænget 82 8320 Mårslet	146 m²	244 m	24-12-2023	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²
Langballevænget 56 8320 Mårslet	136 m²	139 m	02-12-2024	4.225.000 kr.	31.066 kr./m²
Langballevænget 54 8320 Mårslet	111 m²	134 m	07-11-2024	3.498.000 kr.	31.514 kr./m²
Langballevej 146 8320 Mårslet	191 m²	185 m	21-08-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Hørretløkken 48 8320 Mårslet	189 m²	658 m	19-06-2026	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Præstegårdsvej 3 8320 Mårslet	200 m²	567 m	02-03-2025	7.575.000 kr.	37.875 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	753 m	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Hørretløkken 329 8320 Mårslet	191 m²	867 m	13-08-2024	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Mølleparken 22 8320 Mårslet	187 m²	859 m	10-11-2023	4.998.000 kr.	26.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu