Langballevænget 115

Villa · 164 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1988, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.559 kr/m².3.808.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangballevænget gns: 28.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+6,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1988-bygning · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering4.402.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,71 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
14. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.402.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte4.050.000 kr.
2018sep.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2006Ombygning
2000majEjerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langballevænget 10 8320 Mårslet	155 m²	225 m	02-04-2024	4.015.000 kr.	25.903 kr./m²
Langballevænget 82 8320 Mårslet	146 m²	123 m	24-12-2023	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²
Langballevænget 56 8320 Mårslet	136 m²	150 m	02-12-2024	4.225.000 kr.	31.066 kr./m²
Langballevænget 54 8320 Mårslet	111 m²	144 m	07-11-2024	3.498.000 kr.	31.514 kr./m²
Langballevej 78 8320 Mårslet	160 m²	435 m	19-06-2024	3.375.000 kr.	21.094 kr./m²
Mårslet Byvej 22 8320 Mårslet	162 m²	735 m	21-12-2024	3.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Langballevej 174 8320 Mårslet	146 m²	259 m	28-06-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Uveavej 10 8320 Mårslet	155 m²	709 m	23-03-2024	3.175.000 kr.	20.484 kr./m²
Præstegårdsvej 24 8320 Mårslet	169 m²	909 m	18-10-2025	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²
Hørretløkken 319 8320 Mårslet	166 m²	1,1 km	15-03-2024	5.198.000 kr.	31.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu