Langagervej 9

Villa · 347 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 21.313 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 2020. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 21313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.166 kr/m².1.989.500 kr.
2Boligareal større end typisk347 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.979.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,68 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.979.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018nov.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt på tvangsauktion1.470.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselballevej 36 7171 Uldum	321 m²	1,2 km	14-10-2025	905.000 kr.	2.819 kr./m²
Nørregade 85, Dortheasminde 7171 Uldum	353 m²	2,7 km	21-04-2024	2.375.000 kr.	6.728 kr./m²
Sebastiansvej 2 7171 Uldum	241 m²	1,9 km	06-11-2023	3.100.000 kr.	12.863 kr./m²
Industrivej 19 7171 Uldum	229 m²	2,1 km	28-06-2024	1.000.000 kr.	4.367 kr./m²
Nordvestvej 6 7171 Uldum	201 m²	1,9 km	13-09-2025	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Kalhave Byvej 2 7171 Uldum	290 m²	4,1 km	19-01-2025	3.650.000 kr.	12.586 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	1,8 km	19-06-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Skolegade 24 7171 Uldum	175 m²	1,6 km	09-12-2025	2.020.000 kr.	11.543 kr./m²
Kalbækvej 1, Kalhave 7171 Uldum	271 m²	4,1 km	19-02-2025	2.700.000 kr.	9.963 kr./m²
Bøgballevej 124, Vester Ørum 7171 Uldum	205 m²	2,8 km	13-12-2023	2.150.000 kr.	10.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu