Langagervej 56, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.602 kr/m².8.434.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 38.525 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-39,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.841.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
2001jul.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 209, 2. 2500 Valby	151 m²	823 m	12-02-2025	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Nystedvej 23, 1. 2500 Valby	163 m²	560 m	06-05-2025	11.500.000 kr.	70.552 kr./m²
Ålstrupvej 15A 2500 Valby	149 m²	1,5 km	10-09-2024	7.550.000 kr.	50.671 kr./m²
Paradisæblevej 82, 2. 1 2500 Valby	146 m²	1,5 km	23-09-2026	8.595.000 kr.	58.870 kr./m²
Paradisæblevej 82, 12. 1 2500 Valby	146 m²	1,5 km	15-09-2025	8.250.000 kr.	56.507 kr./m²
Paradisæblevej 82, 8. 1 2500 Valby	146 m²	1,5 km	25-07-2024	7.600.000 kr.	52.055 kr./m²
Urtehaven 10 2500 Valby	153 m²	1,4 km	12-08-2025	8.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Danhaven 29, st. 2500 Valby	146 m²	1,6 km	30-06-2026	6.850.000 kr.	46.918 kr./m²
Paradisæblevej 82, 9. 1 2500 Valby	144 m²	1,5 km	14-12-2026	9.350.000 kr.	64.931 kr./m²
Paradisæblevej 82, 9. 1 2500 Valby	144 m²	1,5 km	04-11-2026	9.350.000 kr.	64.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu