Langagervej 56, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.348 kr/m².3.466.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 38.525 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-39,00 pct.
3Boligareal større end typisk90 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.481.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
2001jul.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 61, st. tv 2500 Valby	61 m²	133 m	05-12-2024	2.350.000 kr.	38.525 kr./m²
Langagervej 61, 2. th 2500 Valby	59 m²	133 m	08-05-2025	2.860.000 kr.	48.475 kr./m²
Langagervej 46, 1. tv 2500 Valby	58 m²	130 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Langagervej 46, st. tv 2500 Valby	58 m²	130 m	21-04-2024	2.700.000 kr.	46.552 kr./m²
Langagervej 13A, 1. th 2500 Valby	49 m²	443 m	04-09-2025	2.455.000 kr.	50.102 kr./m²
Langagervej 13C, 1. tv 2500 Valby	49 m²	445 m	23-04-2024	1.855.500 kr.	37.867 kr./m²
Danshøjvej 25, 1. 2500 Valby	89 m²	414 m	19-03-2024	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Nystedvej 28, 1. tv 2500 Valby	94 m²	457 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Monrads Allé 34, st. 2500 Valby	89 m²	837 m	22-09-2025	7.050.000 kr.	79.213 kr./m²
Centerparken 14, 1. th 2500 Valby	90 m²	948 m	07-12-2025	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu