Langagervej 50, Farendløse, 4100 Ringsted — Villa · 90 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.180 kr/m².1.460.432 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.090.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,87 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlekærgårdsvej 4, Farendløse 4100 Ringsted	100 m²	762 m	09-10-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Farendløsevej 57, Farendløse 4100 Ringsted	101 m²	787 m	06-10-2025	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Sandtoften 16, Farendløse 4100 Ringsted	117 m²	392 m	19-02-2024	1.654.321 kr.	14.139 kr./m²
Ørslev Stationsvej 31, Ørslev 4100 Ringsted	97 m²	2,6 km	07-02-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Ørslev Stationsvej 41, Ørslev 4100 Ringsted	99 m²	2,6 km	01-02-2025	1.170.000 kr.	11.818 kr./m²
Nordrupby 18, Nordrup 4100 Ringsted	108 m²	1,9 km	07-11-2024	2.130.000 kr.	19.722 kr./m²
Nordrupby 14, Nordrup 4100 Ringsted	107 m²	2,0 km	30-05-2026	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Ørslev Stationsvej 68, Ørslev 4100 Ringsted	100 m²	2,7 km	05-10-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Ørslev Gade 89, Ørslev 4100 Ringsted	77 m²	2,8 km	19-11-2024	795.000 kr.	10.325 kr./m²
Nordrupby 5, Nordrup 4100 Ringsted	113 m²	2,0 km	17-09-2026	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu