Langagervej 44

Villa · 108 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.905 kr/m².4.688.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 34.688 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.992.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,13 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.992.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte6.250.000 kr.
jul.Ejerskifte
2019jan.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2010sep.Ejerskifte2.910.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 47 2600 Glostrup	129 m²	43 m	11-02-2025	5.900.000 kr.	45.736 kr./m²
Langagervej 43 2600 Glostrup	189 m²	45 m	17-04-2024	5.800.000 kr.	30.688 kr./m²
Rørsangervej 22 2600 Glostrup	111 m²	101 m	30-06-2025	3.800.000 kr.	34.234 kr./m²
Erdalsvej 46 2600 Glostrup	105 m²	234 m	10-12-2025	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Nørre Alle 32 2600 Glostrup	108 m²	604 m	19-06-2024	4.850.000 kr.	44.907 kr./m²
Erdalsvej 30 2600 Glostrup	112 m²	387 m	25-10-2023	5.345.000 kr.	47.723 kr./m²
Højtoftevej 9 2600 Glostrup	108 m²	695 m	13-11-2023	4.400.000 kr.	40.741 kr./m²
Højtoftevej 2 2600 Glostrup	109 m²	631 m	20-09-2025	4.195.000 kr.	38.486 kr./m²
Sofielundsvej 80 2600 Glostrup	115 m²	218 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Højvangsvej 14 2600 Glostrup	107 m²	767 m	02-05-2024	4.295.000 kr.	40.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu