Langagervej 24, 7171 Uldum — Villa · 135 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 15.412 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (7171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 15412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.686 kr/m².1.407.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.889.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvejen 35 7171 Uldum	134 m²	2,5 km	13-03-2024	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Hvilehøjparken 12 7171 Uldum	132 m²	2,5 km	22-02-2024	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Solsortevej 7 7171 Uldum	129 m²	2,8 km	24-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Rosenvænget 3 7171 Uldum	120 m²	2,6 km	14-01-2025	1.555.000 kr.	12.958 kr./m²
Åparken 12 7171 Uldum	141 m²	3,3 km	11-11-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Industrivej 28 7171 Uldum	143 m²	3,2 km	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Åbrinken 33, Dortheasminde 7171 Uldum	139 m²	3,5 km	08-04-2025	1.250.000 kr.	8.993 kr./m²
Stationsvej 1C 7171 Uldum	123 m²	3,1 km	13-06-2026	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Åbrinken 13, Dortheasminde 7171 Uldum	130 m²	3,5 km	23-09-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Kærvejen 25 7171 Uldum	118 m²	2,8 km	10-09-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu