Langagervej 16, Trørød, 2950 Vedbæk — Villa · 177 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.056 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 177 m².9.610.038 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.946.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 18, Trørød 2950 Vedbæk	163 m²	19 m	21-11-2025	8.850.000 kr.	54.294 kr./m²
Langagervej 25, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	159 m	06-05-2025	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Bastager 3, Trørød 2950 Vedbæk	177 m²	168 m	20-08-2026	12.500.000 kr.	70.621 kr./m²
Bueager 55, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	145 m	16-06-2025	11.550.000 kr.	64.525 kr./m²
Bueager 41, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	107 m	27-05-2024	10.300.000 kr.	56.906 kr./m²
Bueager 24, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	161 m	10-03-2024	8.400.000 kr.	46.667 kr./m²
Bueager 17, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	325 m	07-10-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Folesletten 25, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	393 m	05-12-2023	7.980.000 kr.	44.581 kr./m²
Folesletten 4A, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	348 m	22-05-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Dronningeengen 10B, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	538 m	13-12-2025	6.250.000 kr.	35.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu