Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Langagervej 14, Ø Velling

Villa · 264 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 11.258 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
384 m²
Bebygget areal
384 m²
Grundareal
11258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi
494.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.716 kr/m².2.554.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 7.814 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-53,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk264 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.850.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,01 pct. siden jun. 2024
931k1,9M2,8M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.850.000 kr.I dag · vores estimat2.850.177 kr.Markedet · 19921.111.440 kr.Markedet · 19931.058.112 kr.Markedet · 19941.146.288 kr.Markedet · 19951.090.320 kr.Markedet · 19961.448.040 kr.Markedet · 19971.637.328 kr.Markedet · 19981.782.528 kr.Markedet · 19991.860.936 kr.Markedet · 20002.049.432 kr.Markedet · 20011.841.928 kr.Markedet · 20021.657.920 kr.Markedet · 20031.919.280 kr.Markedet · 20042.026.200 kr.Markedet · 20052.284.392 kr.Markedet · 20062.704.944 kr.Markedet · 20073.140.016 kr.Markedet · 20083.390.816 kr.Markedet · 20093.153.744 kr.Markedet · 20102.044.680 kr.Markedet · 20112.630.232 kr.Markedet · 20122.861.496 kr.Markedet · 20132.737.680 kr.Markedet · 20142.492.424 kr.Markedet · 20153.053.160 kr.Markedet · 20162.548.128 kr.Markedet · 20173.013.296 kr.Markedet · 20182.884.992 kr.Markedet · 20192.952.576 kr.Markedet · 20203.189.384 kr.Markedet · 20213.502.224 kr.Markedet · 20223.314.784 kr.Markedet · 20233.454.968 kr.Markedet · 20243.363.360 kr.Markedet · 20253.679.368 kr.Markedet · 20263.737.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.850.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenbakken 3, Helstrup
8920 Randers NV		209 m²2,4 km22-07-20261.775.000 kr.8.493 kr./m²
Kirkebakken 5, Helstrup
8920 Randers NV		164 m²2,4 km22-05-20241.400.000 kr.8.537 kr./m²
Charlotte Amalievej 5, Ålum
8920 Randers NV		197 m²4,0 km22-04-20251.850.000 kr.9.391 kr./m²
Thranesvej 5, Ålum
8920 Randers NV		188 m²3,8 km21-05-20241.400.000 kr.7.447 kr./m²
Sct. Kjeldsvej 15, Ålum
8920 Randers NV		183 m²3,8 km24-10-20241.300.000 kr.7.104 kr./m²
Viborgvej 331, Over Fussing
8920 Randers NV		239 m²7,0 km05-06-20242.350.000 kr.9.833 kr./m²
Nr. Ålumvej 17, Nr Ålum
8920 Randers NV		191 m²5,5 km09-09-20252.995.000 kr.15.681 kr./m²
Beethovens Alle 27
8920 Randers NV		238 m²7,1 km24-05-20266.150.000 kr.25.840 kr./m²
Gl. Viborgvej 222, Tånum
8920 Randers NV		194 m²6,0 km30-01-20241.675.000 kr.8.634 kr./m²
Mosevænget 51
8920 Randers NV		287 m²7,6 km29-06-20254.650.000 kr.16.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden