Langagervej 13, Ø Velling, 8920 Randers NV — Villa · 60 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 173 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.646 kr/m².959.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 7.814 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-53,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Lille grund til villaKun 173 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
7Vores vurdering776.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,67 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Silkeborgvej 16, Helstrup 8920 Randers NV	72 m²	2,3 km	04-09-2025	360.000 kr.	5.000 kr./m²
Høvejen 6, Svinding 8920 Randers NV	64 m²	4,8 km	23-06-2026	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Højbjergvej 8 8920 Randers NV	48 m²	5,3 km	08-04-2024	525.000 kr.	10.938 kr./m²
Lyngbakken 1, Helstrup 8920 Randers NV	101 m²	2,2 km	26-11-2025	1.185.000 kr.	11.733 kr./m²
Mågevej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	72 m²	6,8 km	03-04-2025	1.498.000 kr.	20.806 kr./m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	3,0 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Viborgvej 43 8920 Randers NV	68 m²	9,6 km	01-01-2026	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Kildebakken 24 8920 Randers NV	61 m²	10,8 km	30-04-2025	735.000 kr.	12.049 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum 8920 Randers NV	120 m²	3,2 km	28-04-2024	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	5,3 km	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu