Langåvej 3, Væth

Landejendom · 195 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 16.415 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 16415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.849 kr/m².7.709.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.138.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,86 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.138.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, andet4.900.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1983nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langåvej 17, Væth 8870 Langå	163 m²	1,1 km	17-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Løjstrupvej 31, Løjstrup 8870 Langå	242 m²	435 m	24-02-2025	14.200.000 kr.	58.678 kr./m²
Lindkærvej 1, Laurbjerg 8870 Langå	201 m²	2,6 km	04-10-2023	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Byvej 13, Grensten 8870 Langå	192 m²	3,4 km	09-01-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup 8870 Langå	201 m²	4,3 km	29-01-2024	31.550.000 kr.	156.965 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg 8870 Langå	218 m²	4,1 km	20-08-2025	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Hammelvej 167, Houlbjerg 8870 Langå	170 m²	5,1 km	30-08-2025	2.830.000 kr.	16.647 kr./m²
Knudstrupvej 16, Houlbjerg 8870 Langå	250 m²	4,8 km	22-03-2024	6.400.000 kr.	25.600 kr./m²
Frislundvej 2, Houlbjerg 8870 Langå	225 m²	6,0 km	02-11-2023	7.250.000 kr.	32.222 kr./m²
Hadstenvej 6, Laurbjerg 8870 Langå	385 m²	4,3 km	24-11-2025	3.025.000 kr.	7.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu