Landsebakken 36, Øverød

Villa · 232 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.379 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 52.547 kr/m² × 232 m².12.190.904 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.906.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,89 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 10.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.906.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
2022apr.Ejerandel overdraget
1982Ombygning
1973dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsebakken 11A, Øverød 2840 Holte	177 m²	240 m	04-11-2024	8.800.000 kr.	49.718 kr./m²
Rudegårds Alle 21 2840 Holte	230 m²	602 m	05-06-2025	11.350.000 kr.	49.348 kr./m²
Brandbakken 3, Øverød 2840 Holte	224 m²	627 m	08-07-2024	12.575.000 kr.	56.138 kr./m²
Landsevej 15, Øverød 2840 Holte	206 m²	109 m	26-11-2023	17.200.000 kr.	83.495 kr./m²
Rudegårds Alle 26 2840 Holte	227 m²	841 m	17-12-2024	9.500.000 kr.	41.850 kr./m²
Brandbakken 1, Øverød 2840 Holte	220 m²	649 m	04-09-2024	10.450.000 kr.	47.500 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød 2840 Holte	230 m²	1,0 km	06-02-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Poppel Alle 32, Øverød 2840 Holte	225 m²	851 m	01-04-2024	10.500.000 kr.	46.667 kr./m²
Landsevej 10, Øverød 2840 Holte	204 m²	150 m	29-09-2024	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²
Elmevej 15 2840 Holte	217 m²	612 m	20-09-2024	13.305.000 kr.	61.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu