Landsbyparken 35, 6933 Kibæk — Rækkehus · 98 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 173 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.130 kr/m².691.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLandsbyparken gns: 9.980 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.164 kr/m²+8,90 pct.
3Boligareal større end typisk98 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.098.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,31 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
2009okt.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogade 11A 6933 Kibæk	106 m²	609 m	27-05-2024	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Solkrogen 10 6933 Kibæk	75 m²	872 m	22-10-2025	740.000 kr.	9.867 kr./m²
Solkrogen 12 6933 Kibæk	75 m²	876 m	18-10-2023	730.000 kr.	9.733 kr./m²
Jernbanegade 202 6933 Kibæk	78 m²	1,2 km	04-02-2026	660.000 kr.	8.462 kr./m²
Vester Alle 2B 6933 Kibæk	72 m²	795 m	17-01-2024	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Nørrevænget 17, Fjelstervang 6933 Kibæk	90 m²	4,9 km	05-09-2024	490.000 kr.	5.444 kr./m²
Nørrevænget 31, Fjelstervang 6933 Kibæk	87 m²	4,9 km	17-08-2024	610.000 kr.	7.011 kr./m²
Nørrevænget 29, Fjelstervang 6933 Kibæk	87 m²	4,9 km	01-02-2024	400.000 kr.	4.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu