Landø 54, 5683 Haarby — Villa · 121 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.125 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.592 kr/m².1.318.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandø gns: 7.466 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering841.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,05 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2007 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landø 21 5683 Haarby	144 m²	413 m	19-11-2025	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Landø 63 5683 Haarby	186 m²	149 m	15-05-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Tværvej 2 5683 Haarby	124 m²	796 m	11-09-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Akkerupvej 12 5683 Haarby	127 m²	646 m	04-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Bakkevej 11 5683 Haarby	134 m²	295 m	13-09-2025	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Ingrid Marie Vej 4 5683 Haarby	124 m²	1,0 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Spangevej 8 5683 Haarby	134 m²	411 m	13-02-2024	1.095.000 kr.	8.172 kr./m²
Æblehaven 10 5683 Haarby	115 m²	968 m	21-04-2026	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Bakkevej 13 5683 Haarby	139 m²	276 m	04-09-2026	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Syrenvej 5 5683 Haarby	130 m²	892 m	05-09-2024	850.000 kr.	6.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu