Landø 42, 5683 Haarby — Villa · 95 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.320 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.756 kr/m².1.010.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.391.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landø 21 5683 Haarby	144 m²	269 m	19-11-2025	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Landø 63 5683 Haarby	186 m²	26 m	15-05-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Fasanvænget 4 5683 Haarby	95 m²	1,0 km	04-06-2024	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Spangevej 6 5683 Haarby	83 m²	258 m	07-03-2026	875.000 kr.	10.542 kr./m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	1,1 km	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Æblehaven 2 5683 Haarby	107 m²	838 m	22-01-2024	710.000 kr.	6.636 kr./m²
Egevej 20 5683 Haarby	86 m²	1,4 km	10-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Æblehaven 10 5683 Haarby	115 m²	817 m	21-04-2026	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Mosevangen 7 5683 Haarby	112 m²	1,2 km	12-06-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Strandgade 95, Strandby 5683 Haarby	90 m²	2,3 km	22-10-2023	800.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu