Landø 36

Villa · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.592 kr/m².1.318.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandø gns: 7.466 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering828.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,79 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2017 · Alm. Salg: 597.200 kr.
27. nov. 2017 · Alm. Salg: 597.200 kr.
I dag · vores estimat: 828.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt på tvangsauktion597.200 kr.
sep.Ejerskifte597.200 kr.
2016jan.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landø 21 5683 Haarby	144 m²	174 m	19-11-2025	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Landø 63 5683 Haarby	186 m²	131 m	15-05-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Tværvej 2 5683 Haarby	124 m²	548 m	11-09-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Akkerupvej 12 5683 Haarby	127 m²	415 m	04-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Bakkevej 11 5683 Haarby	134 m²	73 m	13-09-2025	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Ingrid Marie Vej 4 5683 Haarby	124 m²	761 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Æblehaven 10 5683 Haarby	115 m²	696 m	21-04-2026	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Spangevej 8 5683 Haarby	134 m²	139 m	13-02-2024	1.095.000 kr.	8.172 kr./m²
Syrenvej 5 5683 Haarby	130 m²	621 m	05-09-2024	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Bakkevej 13 5683 Haarby	139 m²	74 m	04-09-2026	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu