Landlystvej 9, Ørby

Villa · 84 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 2.878 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.572 kr/m².1.559.790 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.254.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,75 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 442.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 817.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg817.500 kr.
2017dec.Solgt, familiehandel442.000 kr.
1990majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørby Hovedgade 55 8305 Samsø	63 m²	1,3 km	26-06-2025	482.500 kr.	7.659 kr./m²
Slagterivej 22, Ballen 8305 Samsø	81 m²	3,1 km	03-06-2026	2.300.000 kr.	28.395 kr./m²
Permelille 24 8305 Samsø	74 m²	2,8 km	09-09-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Ballenvej 34A 8305 Samsø	91 m²	3,1 km	13-10-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Vestergade 37, Ørby 8305 Samsø	56 m²	1,4 km	29-05-2024	1.020.000 kr.	18.214 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	3,5 km	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Klintevej 6, Ballen 8305 Samsø	96 m²	3,1 km	03-06-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Brundby Hovedgade 9 8305 Samsø	72 m²	3,4 km	09-07-2025	1.300.400 kr.	18.061 kr./m²
Brundby Hovedgade 7 8305 Samsø	72 m²	3,4 km	29-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Mejerivej 4, Brundby 8305 Samsø	100 m²	3,1 km	05-04-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu