Landlystvej 3A, st. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 1953 m²
Bebygget areal: 651 m²
Erhvervsareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.555 kr/m².2.092.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandlystvej gns: 37.336 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-40,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.438.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,77 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2022sep.Ejerskifte2.200.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.650.000 kr.
2009majEjerskifte
2003aug.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlystvej 5B, 1. th 2500 Valby	56 m²	30 m	20-01-2025	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Landlystvej 5B, st. th 2500 Valby	56 m²	30 m	09-10-2024	2.199.000 kr.	39.268 kr./m²
Landlystvej 7, st. th 2500 Valby	56 m²	42 m	20-02-2025	2.075.000 kr.	37.054 kr./m²
Landlystvej 3A, 2. tv 2500 Valby	54 m²	0 m	19-08-2024	2.020.000 kr.	37.407 kr./m²
Landlystvej 3A, 1. tv 2500 Valby	54 m²	0 m	19-11-2023	2.040.000 kr.	37.778 kr./m²
Landlystvej 1A, st. tv 2500 Valby	54 m²	21 m	28-02-2024	1.895.000 kr.	35.093 kr./m²
Landlystvej 7, 2. tv 2500 Valby	54 m²	42 m	01-04-2025	2.070.000 kr.	38.333 kr./m²
Landlystvej 3B, 2. tv 2500 Valby	53 m²	11 m	03-03-2025	2.050.000 kr.	38.679 kr./m²
Landlystvej 3B, st. th 2500 Valby	53 m²	11 m	17-12-2024	1.975.000 kr.	37.264 kr./m²
Landlystvej 5A, 1. tv 2500 Valby	53 m²	21 m	11-01-2026	2.500.000 kr.	47.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu