Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Landlystvej 15, 1. tv

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1954
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.011.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.478 kr/m².4.913.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandlystvej gns: 37.336 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²-40,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk109 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.631.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+181,58 pct. siden nov. 2019
417k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20193.125.000 kr.28. feb. 20213.295.000 kr.31. okt. 20252.000.000 kr.I dag · vores estimat5.631.698 kr.Markedet · 1992872.654 kr.Markedet · 1993553.611 kr.Markedet · 1994502.272 kr.Markedet · 1995616.286 kr.Markedet · 1996826.329 kr.Markedet · 1997663.810 kr.Markedet · 19981.102.971 kr.Markedet · 19991.023.183 kr.Markedet · 20001.268.324 kr.Markedet · 20011.302.332 kr.Markedet · 20021.445.667 kr.Markedet · 20031.808.419 kr.Markedet · 20041.749.341 kr.Markedet · 20051.984.672 kr.Markedet · 20063.076.634 kr.Markedet · 20072.911.172 kr.Markedet · 20082.558.448 kr.Markedet · 20091.920.798 kr.Markedet · 20102.189.701 kr.Markedet · 20112.812.963 kr.Markedet · 20122.382.413 kr.Markedet · 20132.307.966 kr.Markedet · 20142.987.363 kr.Markedet · 20152.769.363 kr.Markedet · 20163.366.465 kr.Markedet · 20173.530.183 kr.Markedet · 20184.010.219 kr.Markedet · 20193.617.928 kr.Markedet · 20203.931.739 kr.Markedet · 20214.705.421 kr.Markedet · 20224.876.551 kr.Markedet · 20234.292.202 kr.Markedet · 20244.906.308 kr.Markedet · 20255.499.704 kr.Markedet · 20266.879.862 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.631.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte3.125.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landlystvej 7, st. th
2500 Valby		56 m²154 m20-02-20252.075.000 kr.37.054 kr./m²
Landlystvej 5B, 1. th
2500 Valby		56 m²200 m20-01-20252.100.000 kr.37.500 kr./m²
Landlystvej 5B, st. th
2500 Valby		56 m²200 m09-10-20242.199.000 kr.39.268 kr./m²
Rosenholms Allé 14, 1. tv
2500 Valby		114 m²160 m29-05-20264.900.000 kr.42.982 kr./m²
Kongshaven 67, 1.
2500 Valby		109 m²967 m28-04-20255.250.000 kr.48.165 kr./m²
Nystedvej 23, st.
2500 Valby		103 m²991 m06-05-202511.500.000 kr.111.650 kr./m²
Løgæblevej 3, 2. th
2500 Valby		109 m²1,4 km28-11-20256.995.000 kr.64.174 kr./m²
Løgæblevej 3, 3. th
2500 Valby		109 m²1,4 km25-01-20255.695.000 kr.52.248 kr./m²
Vigerslevvej 276A, st. th
2500 Valby		107 m²1,3 km11-08-20242.925.000 kr.27.336 kr./m²
Harrestrupvang 9B, 1.
2500 Valby		101 m²922 m08-10-20255.495.000 kr.54.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden