Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Landlystvej 13

Villa · 178 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.039 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.304 kr/m².9.927.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.658.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,23 pct. siden feb. 2013
936k4,4M7,8M11,3M14,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20133.550.000 kr.I dag · vores estimat10.658.143 kr.Markedet · 19921.284.804 kr.Markedet · 19931.176.580 kr.Markedet · 19941.200.254 kr.Markedet · 19951.615.884 kr.Markedet · 19962.055.722 kr.Markedet · 19971.693.670 kr.Markedet · 19981.682.456 kr.Markedet · 19992.210.582 kr.Markedet · 20002.362.772 kr.Markedet · 20013.010.336 kr.Markedet · 20022.757.754 kr.Markedet · 20032.779.114 kr.Markedet · 20043.252.772 kr.Markedet · 20054.209.878 kr.Markedet · 20064.486.490 kr.Markedet · 20075.012.836 kr.Markedet · 20084.450.000 kr.Markedet · 20093.437.714 kr.Markedet · 20104.764.704 kr.Markedet · 20114.089.906 kr.Markedet · 20124.221.804 kr.Markedet · 20135.140.106 kr.Markedet · 20145.209.704 kr.Markedet · 20154.879.514 kr.Markedet · 20165.912.626 kr.Markedet · 20176.812.950 kr.Markedet · 20186.678.382 kr.Markedet · 20197.947.522 kr.Markedet · 20206.945.026 kr.Markedet · 20219.145.462 kr.Markedet · 20229.944.682 kr.Markedet · 20239.140.478 kr.Markedet · 202411.575.162 kr.Markedet · 202511.511.972 kr.Markedet · 202611.794.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
10.658.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²494 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²
Vangs Allé 11
2500 Valby		164 m²334 m22-09-20247.750.000 kr.47.256 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²548 m24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²
Prisholmvej 34
2500 Valby		158 m²168 m06-05-20247.700.000 kr.48.734 kr./m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²912 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Tjørnelunds Allé 26
2500 Valby		157 m²306 m08-08-202410.500.000 kr.66.879 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²1,2 km16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²753 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Langagervej 30
2500 Valby		160 m²549 m30-10-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Solskrænten 9
2500 Valby		169 m²980 m11-10-202511.500.000 kr.68.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden