Landevejen 55, Lov

Villa · 75 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.902 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LovMedian pris/m² for villa i Lov (4700, sidste 24 mdr.): 13.617 kr/m² × 75 m².1.021.275 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011 · Energimærke forbedret: G → E+15,00 pct.
4Vores vurdering991.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,66 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2019 · Alm. Salg: 570.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2019jun.Ejerskifte570.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2011Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 3, Lov 4700 Næstved	139 m²	1,3 km	09-03-2025	1.420.000 kr.	10.216 kr./m²
Sønderbyvej 7, Blangslev 4700 Næstved	88 m²	2,6 km	08-01-2026	1.215.000 kr.	13.807 kr./m²
Flinttoftevej 1, Blangslev 4700 Næstved	90 m²	2,5 km	05-11-2026	230.000 kr.	2.556 kr./m²
Byvej 21, Hammer 4700 Næstved	60 m²	2,6 km	25-02-2026	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Podevej 4, Lov 4700 Næstved	108 m²	1,2 km	12-11-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Vennevej 1, Lov 4700 Næstved	111 m²	1,1 km	20-05-2025	1.580.000 kr.	14.234 kr./m²
Åvej 5, Lov 4700 Næstved	114 m²	983 m	27-05-2025	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Banevej 2, Lov 4700 Næstved	120 m²	598 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Svalehøjen 35, Pederstrup 4700 Næstved	106 m²	2,1 km	18-06-2026	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Lovvej 26, Lov 4700 Næstved	112 m²	1,5 km	28-04-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu