Landevejen 35

Landejendom · 156 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 75.701 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 75701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.134 kr/m².3.341.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLandevejen gns: 34.124 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 31.206 kr/m²+9,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)75701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.366.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,71 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.366.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 59 4684 Holmegaard	183 m²	1,0 km	07-10-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	185 m²	429 m	28-08-2025	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Sørupvej 22 4684 Holmegaard	169 m²	3,2 km	27-04-2026	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	497 m	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²
Bomosevej 5 4684 Holmegaard	176 m²	3,0 km	20-05-2025	3.965.000 kr.	22.528 kr./m²
Ravnstrupvej 9 4684 Holmegaard	229 m²	903 m	28-10-2024	3.850.000 kr.	16.812 kr./m²
Klokkergårdsvej 23, Toksværd 4684 Holmegaard	117 m²	2,7 km	13-12-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Stationsvej 73, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	110 m²	2,3 km	26-08-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Sørupvej 30 4684 Holmegaard	190 m²	3,7 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Sørupvej 5 4684 Holmegaard	202 m²	3,5 km	01-04-2025	2.998.000 kr.	14.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu