Landevejen 19, Lov, 4700 Næstved — Villa · 148 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LovMedian pris/m² for villa i Lov (4700, sidste 24 mdr.): 13.617 kr/m² × 148 m².2.015.316 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering992.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,32 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 804.750 kr.
I dag · vores estimat: 992.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, alm. frit salg804.750 kr.
1984mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 3, Lov 4700 Næstved	139 m²	244 m	09-03-2025	1.420.000 kr.	10.216 kr./m²
Landevejen 55, Lov 4700 Næstved	75 m²	1,0 km	11-09-2025	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Risegårdsvej 11, Lov 4700 Næstved	152 m²	212 m	26-10-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	214 m	14-05-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	214 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Skovvænget 7, Lov 4700 Næstved	130 m²	108 m	20-07-2024	1.410.000 kr.	10.846 kr./m²
Hammervænget 25, Lov 4700 Næstved	166 m²	337 m	09-06-2026	2.615.000 kr.	15.753 kr./m²
Brinken 40, Mogenstrup 4700 Næstved	143 m²	1,1 km	02-06-2026	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Brinken 40, Mogenstrup 4700 Næstved	143 m²	1,1 km	11-08-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Brinken 139, Mogenstrup 4700 Næstved	149 m²	1,3 km	10-12-2024	2.940.000 kr.	19.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu