Landerupvej 2, Sdr Vilstrup

Villa · 123 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 7.261 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2013. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 7261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.455 kr/m².2.029.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.555.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,05 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.555.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2013Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Vilstrupvej 50, Sdr Vilstrup 6000 Kolding	126 m²	1,9 km	23-06-2026	1.535.000 kr.	12.183 kr./m²
Højkærvej 68, Sdr Vilstrup 6000 Kolding	115 m²	3,0 km	02-06-2026	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Eltangvej 196 6000 Kolding	136 m²	4,7 km	12-11-2023	1.865.000 kr.	13.713 kr./m²
Nr. Stenderupvej 2 6000 Kolding	160 m²	3,8 km	30-07-2025	2.450.000 kr.	15.312 kr./m²
Julivænget 54, Bramdrupdam 6000 Kolding	123 m²	6,2 km	17-03-2025	2.025.000 kr.	16.463 kr./m²
Sletteskovvej 1, Nr Bjert 6000 Kolding	125 m²	6,2 km	08-04-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Nr. Bjertvej 162 6000 Kolding	150 m²	4,5 km	23-07-2025	1.472.500 kr.	9.817 kr./m²
Februarvænget 23, Bramdrupdam 6000 Kolding	123 m²	6,5 km	01-08-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Eltangvej 27, Eltang 6000 Kolding	151 m²	4,7 km	19-05-2026	2.265.000 kr.	15.000 kr./m²
Septembervænget 44, Bramdrupdam 6000 Kolding	124 m²	6,4 km	02-05-2024	2.232.500 kr.	18.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu