Lammefjordsvej 24

Villa · 159 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 642 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.026 kr/m².3.730.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.790.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,49 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1994 · Alm. Salg: 862.440 kr.
I dag · vores estimat: 3.790.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg862.440 kr.
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lammefjordsvej 20 4300 Holbæk	156 m²	39 m	22-09-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Lammefjordsvej 9 4300 Holbæk	153 m²	71 m	30-11-2026	4.175.000 kr.	27.288 kr./m²
Lammefjordsvej 9 4300 Holbæk	153 m²	71 m	22-10-2026	4.175.000 kr.	27.288 kr./m²
Lammefjordsvej 7 4300 Holbæk	131 m²	86 m	06-11-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Anders Larsensvej 123 4300 Holbæk	161 m²	315 m	06-05-2024	2.615.000 kr.	16.242 kr./m²
Wessels Have 34 4300 Holbæk	160 m²	381 m	17-05-2024	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Wessels Have 32 4300 Holbæk	162 m²	360 m	06-11-2026	4.495.000 kr.	27.747 kr./m²
Munkholmvej 18 4300 Holbæk	160 m²	465 m	17-09-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Rahbeks Have 3 4300 Holbæk	157 m²	493 m	04-06-2024	3.260.000 kr.	20.764 kr./m²
Hostrups Have 2 4300 Holbæk	158 m²	579 m	02-04-2025	4.040.000 kr.	25.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu