Lamdrupvej 49, 5854 Gislev — Villa · 118 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.845 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.872 kr/m².929.300 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.472.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemarken 19 5854 Gislev	116 m²	2,7 km	20-05-2024	1.099.000 kr.	9.474 kr./m²
Faaborgvej 3 5854 Gislev	120 m²	3,0 km	20-11-2023	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Rolighedsvej 2 5854 Gislev	129 m²	2,5 km	15-06-2026	730.000 kr.	5.659 kr./m²
Kildemarken 23 5854 Gislev	128 m²	2,7 km	16-10-2025	899.000 kr.	7.023 kr./m²
Holmevej 1 5854 Gislev	112 m²	3,0 km	09-10-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Bytoften 6 5854 Gislev	126 m²	2,8 km	23-11-2023	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Holmevænget 10 5854 Gislev	114 m²	3,2 km	28-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Østervang 4 5854 Gislev	105 m²	2,6 km	12-03-2025	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Kærsangervænget 2 5854 Gislev	118 m²	3,5 km	03-11-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Slipager 6 5854 Gislev	118 m²	3,5 km	04-07-2024	970.000 kr.	8.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu