Lamdrupvej 45, 5854 Gislev — Villa · 142 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.486 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1486 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.197 kr/m².1.011.830 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.452.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 64 5854 Gislev	137 m²	2,2 km	20-02-2025	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Søndervangen 20 5854 Gislev	140 m²	2,6 km	14-04-2024	1.410.000 kr.	10.071 kr./m²
Bytoften 5 5854 Gislev	146 m²	2,6 km	14-11-2024	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Kildemarken 9 5854 Gislev	150 m²	2,6 km	04-02-2025	820.000 kr.	5.467 kr./m²
Rolighedsvej 2 5854 Gislev	129 m²	2,4 km	15-06-2026	730.000 kr.	5.659 kr./m²
Holmevænget 6 5854 Gislev	139 m²	2,9 km	20-02-2025	1.412.500 kr.	10.162 kr./m²
Faaborgvej 16 5854 Gislev	140 m²	3,1 km	07-03-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Stenhuggervej 6 5854 Gislev	143 m²	3,2 km	17-09-2026	621.800 kr.	4.348 kr./m²
Kildemarken 23 5854 Gislev	128 m²	2,5 km	16-10-2025	899.000 kr.	7.023 kr./m²
Holmevej 23 5854 Gislev	153 m²	2,8 km	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu