Lambjergvej 5, Lambjerg

Villa · 373 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 373 m², grund på 2.111 m², 9 værelser, opført i 1700, renoveret i 2009. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 373 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 2111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.052 kr/m².3.471.000 kr.
2Boligareal større end typisk373 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1700 (326 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1700-bygning · BBR renoveret 2009 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.601.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+801,53 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 373 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 399.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.601.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1995jul.Solgt, familiehandel399.500 kr.
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallehave 3, Hørup 6470 Sydals	256 m²	1,9 km	03-02-2025	2.800.000 kr.	10.938 kr./m²
Østerbakken 24, Høruphav 6470 Sydals	259 m²	2,2 km	02-01-2024	2.200.000 kr.	8.494 kr./m²
Kirke Hørupvej 15, Kirke Hørup 6470 Sydals	193 m²	1,2 km	04-11-2025	1.595.000 kr.	8.264 kr./m²
Kallehave 2, Hørup 6470 Sydals	225 m²	1,9 km	11-05-2024	1.750.000 kr.	7.778 kr./m²
Kløverlykke 92, Hørup 6470 Sydals	201 m²	1,4 km	03-08-2026	3.800.000 kr.	18.905 kr./m²
Havbo 1, Høruphav 6470 Sydals	261 m²	2,7 km	16-09-2024	7.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Trompeterhøj 6, Hørup 6470 Sydals	217 m²	1,8 km	16-06-2026	3.195.000 kr.	14.724 kr./m²
Havbo 21, Høruphav 6470 Sydals	255 m²	2,7 km	13-02-2024	6.100.000 kr.	23.922 kr./m²
Kløverlykke 75, Hørup 6470 Sydals	198 m²	1,5 km	25-07-2025	3.795.000 kr.	19.167 kr./m²
Trompeterager 20, Hørup 6470 Sydals	211 m²	1,8 km	11-08-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu