Lambjergsned 7, Høruphav

Villa · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.775 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 126 m².1.704.654 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.664.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,25 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte630.000 kr.
2015dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lambjergsned 5, Høruphav 6470 Sydals	225 m²	61 m	25-11-2024	3.295.000 kr.	14.644 kr./m²
Skovlod 6, Høruphav 6470 Sydals	128 m²	263 m	23-05-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Østerbakken 2, Høruphav 6470 Sydals	128 m²	355 m	16-03-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Vesterbakken 1, Høruphav 6470 Sydals	130 m²	319 m	12-02-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Toftehøj 26, Høruphav 6470 Sydals	124 m²	618 m	25-01-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Havnevænget 8, Høruphav 6470 Sydals	116 m²	143 m	16-07-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Søndre Landevej 220, Høruphav 6470 Sydals	113 m²	262 m	28-05-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Østerbakken 28, Høruphav 6470 Sydals	116 m²	503 m	05-03-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Blåmose 13, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	445 m	12-06-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Østerbakken 14, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	462 m	31-10-2026	1.275.000 kr.	11.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu