Lambjergskovvej 7, Vollerup

Villa · 243 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 177.650 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 2004. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 177650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VollerupMedian pris/m² for villa i Vollerup (6400, sidste 24 mdr.): 13.987 kr/m² × 243 m².3.398.841 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)177650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.809.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,68 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 5.057.500 kr.
26. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.057.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.809.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel5.057.500 kr.
mar.Ejerskifte5.057.500 kr.
2004Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klinting 6 6400 Sønderborg	247 m²	1,4 km	21-03-2025	5.508.000 kr.	22.300 kr./m²
Brombærhegnet 19, Sundsmark 6400 Sønderborg	236 m²	1,7 km	24-07-2026	3.975.000 kr.	16.843 kr./m²
Agerløkke 8, Vollerup 6400 Sønderborg	189 m²	248 m	07-05-2024	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Pytgade 26, Vollerup 6400 Sønderborg	185 m²	134 m	27-03-2025	1.830.000 kr.	9.892 kr./m²
Storkemosevej 21, Vollerup 6400 Sønderborg	196 m²	497 m	16-11-2023	3.150.000 kr.	16.071 kr./m²
Mommarkvej 44, Vollerup 6400 Sønderborg	194 m²	446 m	11-03-2025	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Grønnemosevej 37, Vollerup 6400 Sønderborg	188 m²	329 m	11-05-2025	3.275.000 kr.	17.420 kr./m²
Grønnemosevej 45, Vollerup 6400 Sønderborg	184 m²	265 m	24-10-2024	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²
Storkemosevej 25, Vollerup 6400 Sønderborg	191 m²	535 m	29-01-2024	3.500.000 kr.	18.325 kr./m²
Grønnemosevej 27, Vollerup 6400 Sønderborg	176 m²	319 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu