Lambjergskovvej 4, Vollerup, 6400 Sønderborg — Rækkehus · 69 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 494 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 494 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.280 kr/m².1.335.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering961.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,75 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævehøj 1, Ulkebøl 6400 Sønderborg	77 m²	1,7 km	18-03-2024	775.000 kr.	10.065 kr./m²
Møllegade 88 6400 Sønderborg	68 m²	2,6 km	10-11-2025	810.000 kr.	11.912 kr./m²
Hjortevej 21, Sundsmark 6400 Sønderborg	87 m²	1,5 km	20-12-2025	1.380.000 kr.	15.862 kr./m²
Agtoftsvej 32, Ulkebøl 6400 Sønderborg	83 m²	1,9 km	10-11-2024	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Hjortevej 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	87 m²	1,5 km	20-01-2026	1.250.000 kr.	14.368 kr./m²
Agtoftsvej 74, Ulkebøl 6400 Sønderborg	83 m²	2,0 km	28-01-2026	1.345.000 kr.	16.205 kr./m²
Mågevænget 2, Ulkebøl 6400 Sønderborg	83 m²	2,0 km	23-11-2025	1.395.000 kr.	16.807 kr./m²
Ulkebølsten 3B, Ulkebøl 6400 Sønderborg	88 m²	1,7 km	28-04-2026	1.495.000 kr.	16.989 kr./m²
Ulkebølsten 3B, Ulkebøl 6400 Sønderborg	88 m²	1,7 km	10-02-2024	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Blomstergade 26 6400 Sønderborg	77 m²	3,3 km	21-04-2026	2.517.000 kr.	32.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu