Laksevej 21

Villa · 181 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 977 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.317 kr/m².6.161.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaksevej gns: 27.720 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.801 kr/m²-33,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.137.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,13 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.137.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.645.000 kr.
2018majEjerskifte3.575.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laksevej 14 3450 Allerød	193 m²	49 m	13-03-2025	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Laksevej 16 3450 Allerød	154 m²	77 m	21-05-2024	4.450.000 kr.	28.896 kr./m²
Delfinvej 13 3450 Allerød	182 m²	284 m	05-02-2025	6.495.000 kr.	35.687 kr./m²
Solbærvej 37 3450 Allerød	182 m²	336 m	28-11-2025	6.745.000 kr.	37.060 kr./m²
Delfinvej 32 3450 Allerød	180 m²	379 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Lyngsvinget 5 3450 Allerød	178 m²	363 m	10-07-2025	7.675.000 kr.	43.118 kr./m²
Delfinvej 22 3450 Allerød	176 m²	370 m	29-07-2026	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Solbærvej 7 3450 Allerød	185 m²	490 m	22-07-2025	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Enhøjsvej 8 3450 Allerød	184 m²	559 m	03-06-2025	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Lyøvej 5 3450 Allerød	181 m²	744 m	29-05-2025	6.645.000 kr.	36.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu