Laksevej 11

Villa · 197 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 853 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2002. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.943 kr/m².6.028.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaksevej gns: 27.720 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-33,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.950.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+543,28 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2002 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.950.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laksevej 14 3450 Allerød	193 m²	48 m	13-03-2025	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Laksevej 16 3450 Allerød	154 m²	82 m	21-05-2024	4.450.000 kr.	28.896 kr./m²
Rørmoseparken 2A 3450 Allerød	190 m²	405 m	16-09-2025	8.350.000 kr.	43.947 kr./m²
Forelvej 28 3450 Allerød	213 m²	206 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Delfinvej 13 3450 Allerød	182 m²	301 m	05-02-2025	6.495.000 kr.	35.687 kr./m²
Solbærvej 37 3450 Allerød	182 m²	309 m	28-11-2025	6.745.000 kr.	37.060 kr./m²
Solbærvej 7 3450 Allerød	185 m²	457 m	22-07-2025	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Ålekæret 48 3450 Allerød	203 m²	778 m	14-11-2025	6.045.000 kr.	29.778 kr./m²
Duevej 10A 3450 Allerød	209 m²	537 m	03-07-2024	6.345.000 kr.	30.359 kr./m²
Enhøjsvej 8 3450 Allerød	184 m²	550 m	03-06-2025	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu