Laksenborgvej 15

Fritidshus · 107 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.044 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1044 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.587 kr/m².2.274.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaksenborgvej gns: 21.261 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.964.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,33 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 240.000 kr.
14. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2005Ombygning
1995aug.Ejerskifte240.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laksenborgvej 10 4873 Væggerløse	116 m²	56 m	19-11-2023	2.612.500 kr.	22.522 kr./m²
Laksenborgvej 19 4873 Væggerløse	146 m²	53 m	21-08-2026	2.076.000 kr.	14.219 kr./m²
Bomlærkevej 13 4873 Væggerløse	108 m²	332 m	30-09-2024	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Perleuglevej 3 4873 Væggerløse	111 m²	284 m	18-09-2025	2.345.000 kr.	21.126 kr./m²
Egernstien 4 4873 Væggerløse	109 m²	457 m	01-05-2026	2.395.000 kr.	21.972 kr./m²
Elsdyrstien 51 4873 Væggerløse	109 m²	460 m	29-06-2025	2.395.000 kr.	21.972 kr./m²
Egernstien 19 4873 Væggerløse	104 m²	389 m	22-10-2025	2.175.000 kr.	20.913 kr./m²
Egernstien 11 4873 Væggerløse	111 m²	401 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	20.721 kr./m²
Markpibervej 2 4873 Væggerløse	100 m²	178 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Bæverstien 21 4873 Væggerløse	104 m²	478 m	17-11-2023	1.975.000 kr.	18.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu