Laksegade 3, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 138 m² · bygget 1794 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 271 m², 5 værelser, opført i 1794. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1794
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 138 m².2.062.134 kr.
2Alders-risiko (232 år)Huset er 232 år gammelt (opført 1794). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 271 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.085.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,76 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1794Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laksegade 15, Rønne 3700 Rønne	75 m²	103 m	16-04-2024	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Lillegade 14, Rønne 3700 Rønne	139 m²	100 m	01-08-2024	1.795.000 kr.	12.914 kr./m²
Nørrekåsgade 2, Rønne 3700 Rønne	141 m²	163 m	19-12-2023	4.950.000 kr.	35.106 kr./m²
Nørrekåsgade 5 3700 Rønne	132 m²	123 m	07-10-2026	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Storegade 53, Rønne 3700 Rønne	130 m²	50 m	27-03-2025	2.270.000 kr.	17.462 kr./m²
Storegade 19, Rønne 3700 Rønne	131 m²	336 m	17-04-2024	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Svanekevej 1B, Rønne 3700 Rønne	137 m²	727 m	16-07-2026	1.745.000 kr.	12.737 kr./m²
Østervoldgade 39, Rønne 3700 Rønne	141 m²	661 m	04-07-2026	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Merkurvej 7, Rønne 3700 Rønne	139 m²	790 m	07-05-2024	1.960.000 kr.	14.101 kr./m²
Ny Østergade 1, Rønne 3700 Rønne	143 m²	559 m	24-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu