Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Laksegade 16

Villa · 140 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.389 kr/m².1.675.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.071.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,96 pct. siden mar. 2015
176k785k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020248. mar. 20151.795.000 kr.6. sep. 20212.610.000 kr.14. jan. 20222.610.000 kr.31. maj 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat2.071.972 kr.Markedet · 1992483.560 kr.Markedet · 1993572.600 kr.Markedet · 1994649.320 kr.Markedet · 1995504.840 kr.Markedet · 1996690.200 kr.Markedet · 1997726.880 kr.Markedet · 1998176.120 kr.Markedet · 1999751.380 kr.Markedet · 2000953.400 kr.Markedet · 20011.197.140 kr.Markedet · 2002847.140 kr.Markedet · 2003764.820 kr.Markedet · 2004992.460 kr.Markedet · 2005592.480 kr.Markedet · 20061.404.900 kr.Markedet · 20071.971.200 kr.Markedet · 20081.429.120 kr.Markedet · 20091.411.620 kr.Markedet · 2010633.080 kr.Markedet · 20111.057.560 kr.Markedet · 20121.218.000 kr.Markedet · 20131.228.780 kr.Markedet · 20141.339.940 kr.Markedet · 20151.753.640 kr.Markedet · 20161.507.940 kr.Markedet · 20171.479.100 kr.Markedet · 20181.072.680 kr.Markedet · 20191.272.320 kr.Markedet · 20201.632.260 kr.Markedet · 20211.642.760 kr.Markedet · 20221.973.160 kr.Markedet · 20231.983.380 kr.Markedet · 20242.056.600 kr.Markedet · 20251.825.040 kr.Markedet · 20261.770.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2015 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
6. sep. 2021 · Alm. Salg
2.610.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg
2.610.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.071.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.495.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.610.000 kr.
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gavnøvej 23
8930 Randers NØ		136 m²586 m08-10-20241.495.000 kr.10.993 kr./m²
Bjellerup Alle 28
8930 Randers NØ		137 m²775 m09-07-20252.675.000 kr.19.526 kr./m²
Lidsøvej 8
8930 Randers NØ		135 m²679 m28-02-20251.095.000 kr.8.111 kr./m²
Selsøvej 5
8930 Randers NØ		132 m²589 m06-03-20241.225.000 kr.9.280 kr./m²
Stjernevej 4A
8930 Randers NØ		129 m²598 m22-10-20242.850.000 kr.22.093 kr./m²
Christiansborgvej 50
8930 Randers NØ		143 m²1,1 km21-01-2026760.000 kr.5.315 kr./m²
Benzonvej 13
8930 Randers NØ		145 m²1,0 km26-11-20251.550.000 kr.10.690 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 15A
8930 Randers NØ		126 m²501 m03-02-20261.950.000 kr.15.476 kr./m²
Gammel Granvej 4
8930 Randers NØ		147 m²922 m11-02-20252.050.000 kr.13.946 kr./m²
Gavnøvej 34
8930 Randers NØ		130 m²761 m03-06-20251.100.000 kr.8.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden