Prisvurdering · 6792 Rømø

Lakolk 58, Lakolk

Fritidshus · 55 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke G1. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.500 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LakolkMedian pris/m² for fritidshus i Lakolk (6792, sidste 24 mdr.): 27.703 kr/m² × 55 m².1.523.665 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.196.465 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 1.658.512 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,49 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1996jun.Ejerandel overdraget
1982dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lakolk 141, Lakolk 6792 Rømø	56 m²	329 m	13-05-2025	1.210.000 kr.	21.607 kr./m²
Lakolk 103, Lakolk 6792 Rømø	50 m²	207 m	04-08-2024	1.298.000 kr.	25.960 kr./m²
Lakolk 55, Lakolk 6792 Rømø	48 m²	130 m	16-10-2024	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Lakolk 183, Lakolk 6792 Rømø	58 m²	769 m	07-04-2024	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Lakolk 308A, Lakolk 6792 Rømø	52 m²	839 m	09-10-2024	2.095.000 kr.	40.288 kr./m²
Lakolk 248, Lakolk 6792 Rømø	71 m²	472 m	30-05-2024	1.700.000 kr.	23.944 kr./m²
Lakolk 85, Lakolk 6792 Rømø	74 m²	176 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	27.703 kr./m²
Lakolk 211, Lakolk 6792 Rømø	70 m²	1,0 km	08-10-2024	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Lakolk 53, Lakolk 6792 Rømø	83 m²	105 m	13-04-2025	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Lakolk 206, Lakolk 6792 Rømø	85 m²	493 m	15-02-2025	2.410.000 kr.	28.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu