Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Lahnsgade 9

Villa · 195 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 692 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.069.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.876 kr/m².7.280.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLahnsgade gns: 34.832 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.975.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,12 pct. siden aug. 2021
265k2,0M3,7M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20216.800.000 kr.I dag · vores estimat5.975.658 kr.Markedet · 1992946.725 kr.Markedet · 1993904.020 kr.Markedet · 19941.100.385 kr.Markedet · 1995991.575 kr.Markedet · 19961.218.750 kr.Markedet · 1997808.080 kr.Markedet · 19981.371.240 kr.Markedet · 19991.887.795 kr.Markedet · 20001.785.810 kr.Markedet · 20011.713.075 kr.Markedet · 20021.310.205 kr.Markedet · 20031.608.165 kr.Markedet · 20041.796.535 kr.Markedet · 20052.661.945 kr.Markedet · 20062.813.655 kr.Markedet · 20073.127.605 kr.Markedet · 20082.974.335 kr.Markedet · 20092.646.930 kr.Markedet · 20102.700.945 kr.Markedet · 20113.063.255 kr.Markedet · 20122.723.565 kr.Markedet · 20133.055.650 kr.Markedet · 20142.668.965 kr.Markedet · 20153.030.885 kr.Markedet · 20163.277.950 kr.Markedet · 20173.564.795 kr.Markedet · 20183.876.015 kr.Markedet · 20193.857.490 kr.Markedet · 20203.900.000 kr.Markedet · 20214.811.625 kr.Markedet · 20225.930.145 kr.Markedet · 20234.806.750 kr.Markedet · 20244.984.590 kr.Markedet · 20255.553.015 kr.Markedet · 20266.662.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.975.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lahnsgade 90
5000 Odense C		186 m²798 m05-03-202511.395.000 kr.61.263 kr./m²
Lahnsgade 61
5000 Odense C		179 m²521 m04-11-20254.705.000 kr.26.285 kr./m²
Bernstorffsvej 33
5000 Odense C		188 m²288 m29-07-20255.200.000 kr.27.660 kr./m²
Munkebjergvej 10
5000 Odense C		203 m²333 m22-11-20256.305.000 kr.31.059 kr./m²
Munkebjergvej 16
5000 Odense C		185 m²327 m06-11-20236.695.000 kr.36.189 kr./m²
Jagtvej 102
5000 Odense C		192 m²777 m28-08-202510.495.000 kr.54.661 kr./m²
Hjallesevej 30
5000 Odense C		175 m²147 m07-11-20242.775.000 kr.15.857 kr./m²
Colbjørnsensvej 10
5000 Odense C		180 m²406 m26-10-20237.385.000 kr.41.028 kr./m²
Munkebjergvej 22
5000 Odense C		176 m²328 m10-09-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²1,2 km24-06-202511.500.000 kr.58.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden