Lahnsgade 52B

Villa · 105 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 105 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.217 kr/m².4.504.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLahnsgade gns: 34.832 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.490.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,04 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.490.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
2021dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lahnsgade 61 5000 Odense C	179 m²	262 m	04-11-2025	4.705.000 kr.	26.285 kr./m²
Lahnsgade 90 5000 Odense C	186 m²	538 m	05-03-2025	11.395.000 kr.	61.263 kr./m²
Godthåbsgade 19 5000 Odense C	100 m²	347 m	10-03-2024	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Allégade 62B 5000 Odense C	90 m²	380 m	08-01-2024	3.250.000 kr.	36.111 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	427 m	30-09-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Guldbergsvej 27 5000 Odense C	117 m²	751 m	26-09-2025	4.175.000 kr.	35.684 kr./m²
Overgade 68B 5000 Odense C	97 m²	1,3 km	21-12-2025	2.295.000 kr.	23.660 kr./m²
Claus Bergs Gade 8 5000 Odense C	96 m²	1,2 km	15-05-2025	4.475.000 kr.	46.615 kr./m²
Vestre Stationsvej 88 5000 Odense C	110 m²	1,5 km	14-03-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Georgsgade 25 5000 Odense C	116 m²	1,1 km	16-06-2025	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu