Lagervej 3, 6261 Bredebro — Villa · 126 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 966 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.473 kr/m².708.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLagervej gns: 5.678 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 6.418 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering680.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,70 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2004 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 680.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1977nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lagervej 8 6261 Bredebro	145 m²	56 m	17-11-2025	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Lagervej 12 6261 Bredebro	153 m²	111 m	01-07-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²
Søndervang 23 6261 Bredebro	121 m²	276 m	20-12-2023	499.000 kr.	4.124 kr./m²
Sct Hansvej 3 6261 Bredebro	129 m²	451 m	08-04-2025	550.000 kr.	4.264 kr./m²
Stationsvej 11 6261 Bredebro	135 m²	149 m	11-08-2025	615.000 kr.	4.556 kr./m²
Vestervang 4 6261 Bredebro	120 m²	352 m	04-03-2026	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Vænget 10 6261 Bredebro	125 m²	794 m	21-04-2025	575.000 kr.	4.600 kr./m²
Søndervang 53 6261 Bredebro	120 m²	519 m	18-04-2024	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Midsommervej 122 6261 Bredebro	129 m²	744 m	13-10-2025	940.000 kr.	7.287 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	573 m	11-05-2026	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu