Læssøesvej 20

Villa · 163 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2012. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.212 kr/m².5.064.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøesvej gns: 40.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+9,60 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi A2010 på 1939-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
4Vores vurdering5.994.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,32 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.994.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte2.850.000 kr.
2012Ombygning
2010dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøesvej 2 3000 Helsingør	126 m²	163 m	16-06-2026	4.600.000 kr.	36.508 kr./m²
Læssøesvej 15A 3000 Helsingør	86 m²	59 m	08-03-2026	4.400.000 kr.	51.163 kr./m²
Bülowsvej 15 3000 Helsingør	161 m²	200 m	10-06-2025	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Ryesvej 1 3000 Helsingør	165 m²	408 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Søndre Strandvej 60D 3000 Helsingør	163 m²	579 m	16-08-2026	9.800.000 kr.	60.123 kr./m²
Haderslevvej 1 3000 Helsingør	160 m²	472 m	08-11-2025	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²
Hobrovej 32 3000 Helsingør	166 m²	521 m	02-02-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Bergmansdalsvej 1B 3000 Helsingør	157 m²	425 m	13-11-2023	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Snerlevej 63 3000 Helsingør	162 m²	805 m	09-10-2025	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Stubbedamsvej 46 3000 Helsingør	180 m²	70 m	20-06-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu