Læssøegade 4, 2. tv

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1907
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 1203 m²
Bebygget areal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.153 kr/m².3.729.250 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.711.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,68 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.711.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2017mar.Ejerskifte2.700.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 4, 1. tv 5000 Odense C	138 m²	0 m	20-09-2025	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Læssøegade 4, st. tv 5000 Odense C	135 m²	0 m	01-09-2026	4.060.000 kr.	30.074 kr./m²
Læssøegade 13, 3. tv 5000 Odense C	142 m²	47 m	02-11-2025	4.740.000 kr.	33.380 kr./m²
Læssøegade 18, 1. th 5000 Odense C	141 m²	130 m	07-04-2025	3.412.500 kr.	24.202 kr./m²
Læssøegade 13, 2. th 5000 Odense C	123 m²	47 m	27-10-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Læssøegade 4, st. th 5000 Odense C	110 m²	0 m	01-09-2025	3.010.000 kr.	27.364 kr./m²
Læssøegade 4, 2. th 5000 Odense C	109 m²	0 m	10-03-2025	3.745.000 kr.	34.358 kr./m²
Læssøegade 35A, 1. 5000 Odense C	110 m²	296 m	27-06-2026	3.455.000 kr.	31.409 kr./m²
Læssøegade 18, 1. tv 5000 Odense C	89 m²	130 m	29-09-2025	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Hunderupvej 34, 3. 5000 Odense C	137 m²	84 m	30-08-2026	4.375.000 kr.	31.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu